Luật sư giải đáp về việc làm mái che cố định để kinh doanh

Câu hỏi của thành viên Hữu Thiên trên diễn đàn dân luật như sau: "Hiện tại nhà anh Thiên mới thuê một cửa hàng trên phố để kinh doanh, do mái tôn che phía trước ngắn quá mỗi khi mưa lớn là nước mưa tạt ướt hết bên trong nhà.

Hiện giờ anh Thiên muốn làm thêm mái tôn cố định nhô ra trước khoảng 2m nữa, mái tôn a làm sẽ tới vạch danh giới vỉa hè của nhà nước, không vượt quá, không lấn chiếm không gian bên trên, thiết kế đơn giản không cầu kì, chỉ là mấy thanh sắt V rồi bắn tôn lên. A thiên muốn hỏi như vậy có được phép không, có bị bị vi phạm luật của nhà nước không hay chỉ được phép làm mái hiên di động loại kéo ra , cuộn vào?"

Trả lời câu hỏi của Anh Hữu Thiên. Luật sư Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội cho biết như sau:

Theo luật xây dựng năm 2014 về các công trình được phép miễn xin giấy phép xây dựng thì mái che cố định anh Thiên đang có nhu cầu lắp đặt không nằm trong diện được miễn giấy phép

Do vậy khi lắp mái che cố định trên các tuyến phố vỉa hè bắt buộc phải xin giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trích vắn tắt về giải đáp của luật sư thì các bộ phận của nhà không được phép vượt quá vạch chỉ giới tối đa là 1.4m trong đó:

Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng là quy định nghiêm ngặt nhất. Xem Hình ảnh bên dưới:

- Phần ngầm dưới mặt đất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.

- Mái đón, mái hè phố: khuyến khích việc xây dựng mái hè phục vụ công cộng để tạo Điều kiện thuận lợi cho người đi bộ. Mái đón, mái hè phố phải:

+++ Được thiết kế cho cả dãy phố hoặc cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan;

+++ Đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy;

+++ Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và đảm bảo mỹ quan đô thị;

+++ Không vượt quá chỉ giới đường đỏ;

+++ Bên trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào bất cứ việc gì khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh...).

Quy định đối với các bộ phận khác:

Với những giải đáp của luật sư thì nhu cầu lắp đặt mái che cố định bằng tôn của A Thiên đua ra 2m là bất khả thi

Chi tiết xem thêm tại: https://danluat.thuvienphapluat.vn/lam-mai-che-co-dinh-152823.aspx

Do vậy chúng tôi khuyên quý khách nên lắp đặt mái che di động thay vì các loại mái che cố định bởi những lý do sau đây:

1. Mái hiên di động không cần xin giấy phép xây dựng, lắp đặt, không mất thời gian đợi chờ kết quả để rồi không được duyệt vì mái hiên di động nằm trong diện miễn xin giấy phép của luật xây dựng năm 2014

2. Mái hiên di động có khả năng che năng che nắng mưa rộng, đua ra tới 3.3m miễn sao khi sử dụng quý khách áp dụng đúng quy định là cách mép ngoài vỉa hè 1m

Mái hiên di động nằm trong diện miễn xin giấy phép lắp đặt, giúp người dân cũng như các cơ quan nhà nước tránh mất nhiều thời gian chờ đợi, xét duyệt

3. Lắp đặt mái hiên có thể thu vào khi không cần che nắng mưa

4. Mẫu mã đẹp, phù hợp cho các cửa hàng kinh doanh hàng quán, sự lựa chọn của đa số người dân kinh doanh hiện nay

5. Chất liệu vải bạt che nắng mưa không gây ồn ào khi trời mưa

6. Không bức bí, nóng nực khi mùa hè

Trong khi tuổi thọ của mái hiên cũng không kém là bao so với các loại mái cố định, chi phí sửa chữa, thay thế cũng không hề cao.

Quý khách có nhu cầu lắp đặt mái hiên di động hãy liên hệ ngay 0968 959 229 để được tư vấn và báo giá mái hiên di động tốt nhất tại thời điểm hiện tại